Из чего складываются платежи?

«Разъяснения автору письма да и всем нашим читателям даёт директор ООО «Единый расчётный центр» Р. Валиахметова.

На Ваше обращение в газету «Лениногорские Вести» сообщаем, что никакого роста тарифов за жилищно-коммунальные услуги не было. Размер платы по квитанции в декабре по сравнению с ноябрем изменился только в результате увеличения потребления по приборам учёта. По горячему водоснабжению оно составило 4,8 куб.м, тогда как Вы расчёт делаете только на 4,04 куб.м, по холодной воде 5,27 куб.м, а в Вашем расчёте учтено только 3,82 куб.м. Все данные учтённых показаний приборов Вы можете увидеть в левом углу квитанции, а также рассчитать расход, сравнив с предыдущим месяцем. Также необходимо учитывать то, что Ваш дом оборудован общедомовыми приборами учёта холодной, горячей воды, отопления, и расход увеличивается на количество ОДН (общедомовые нужды).

По холодной воде согласно Постановлению Кабинета Министров РТ № 262 от 14.04.2010г., в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учёта, расчёт производится по показаниям индивидуальных приборов учёта холодной воды с учётом расхода на общедомовые нужды исходя из 0,17 куб. метра в месяц на одного проживающего, то есть 0,17 куб.м.*3 чел.+5,27 куб.м = 5,78 куб.м.

По горячей воде и электроэнергии расчёт ведётся согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307. Разница между суммарным расходом по квартирным счётчикам и расходом по объектовому прибору учёта (коэффициент коррекции) распределяется пропорционально квартирным расходам (при наличии квартирных счётчиков) и нормативам (при отсутствии приборов). По вышеуказанному адресу коэффициент коррекции на горячее водоснабжение в декабре был 1,193, то есть расход по горячей воде составил 4,8 куб.м.* 1,193=5,727 куб.м. По электроэнергии коэффициент коррекции - 1,0438618, значит, расход 150 кВт* 1,0438618=156,579 кВт.

Что касается расчёта платежей с квадратного метра, то для нанимателей жилого помещения размер платы за пользование жилым помещением (плата за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения (куда включаются уборка придомовой территории и уборка подъезда) определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (Жилищный Кодекс РФ ст. 156 п.2). Собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ЖКРФ ст. 158 п.1). Притом к общему имуществу относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Графа для внесения показания поквартирных приборов учёта отсутствует в квитанции ввиду того, что съем показаний общедомовых приборов производится строго с 19 по 21 число, также и поквартирные показания принимаются по телефонам Управляющих компаний с 19 по 21 число ввиду того, что разница в датах приема показаний приводит к росту ОДН, следовательно, и начислений за коммунальные услуги.

По вопросу дератизации сообщаем следующее: Постановлением главного санитарного врача РФ от 18.07.2002 г. №24, изданным на основании Федерального Закона 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» введены в действие санитарно-эпидемиологические правила СП 3.5.3.1129-02, которые устанавливают требования к защите зданий, сооружений и территорий от грызунов. С целью обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, создания благоприятных условий жизнедеятельности человека путем устранения или уменьшения вредного воздействия грызунов и насекомых на человека с февраля 2007 года в счёт-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг введена услуга «Дератизация (дезинсекция)». Данная услуга входит в набор жилищных услуг и согласно п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, должна регулярно проводиться не только в подвалах, но и в местах общего пользования и технических подпольях жилых зданий.

По дому №17 по ул. Гагарина установлен объектовый прибор учёта тепловой энергии. Летом за тепло Вы не платите, экономия за 2011 год по сравнению с нормативным потреблением составила 36 процентов. Расчёт платы производится согласно его показаниям и зависит от расхода тепловой энергии, т.е. чем больше расход, тем выше стоимость отопления на 1 кв.м. (в квитанции графа «Тариф»). Постановлением Комитета РТ по тарифам утверждается тариф - стоимость на 1 Гкал, которая в 2011г. составила 1382,51 руб., она не изменится до 01.07.2012 г.

По данным ОАО «ЛТС» и ООО УК «Жилищный сервис» объём потреблённой тепловой энергии по вышеуказанному адресу в ноябре 2011 г. составил 52,22 Гкал., а в декабре - 68,85 Гкал. В связи с этим увеличился размер платы за отопление. Расчёт тарифа на 1 кв.м:

- ноябрь 2011 г. - 52,22 Гкал*1382,51 руб./3132,6 кв.м.=23,05 руб./кв.м.;

- декабрь 2011 г. - 68,85 Гкал*1382,51 руб./3132,6 кв.м =30,39 руб./кв.м. - 3132,6 - отопительная площадь дома №17 по ул. Гагарина,

52,22 - расход тепловой энергии за ноябрь 2011г. дома №17 по ул. Гагарина,

62,85 - расход тепловой энергии за декабрь 2011г дома №17 по ул. Гагарина, 1382,51- стоимость 1 Гкал.)

Понимаем, что не так уж просто разобраться в счёт-квитанции за ЖКУ, поэтому предлагаем с любым вопросом, возникающим при расчёте квартплаты, обращаться в ООО «Единый расчётный центр».