Координаты границ. Лениногорцам на заметку

Уверены ли вы, что земельный участок, который вы собираетесь осваивать действительно ваш? Этот вопрос имеет под собой веские основания, даже если вы видите на местности колышки или имеете графический план участка. Классический пример из практики. Два смежных земельных участка предоставлены двум лицам для индивидуального жилищного строительства. Один из собственников уже построил дом, а сосед, ещё не приступивший к возведению дома, но уже признал захватчика его земли. Как такая ситуация могла возникнуть? Скорее всего, отмежёванные участки не были показаны их арендаторам на местности. Пришедший первым в чистое поле решил, что согласно графическому изображению этот квадрат земли его. А вот кадастровые паспорта подтвердили обратное. В итоге, суды всех инстанций вынесли решение о сносе самовольной постройки. История для владельца добротного дома крайне неприятная. По словам заместителя директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Гатауллиной, подобный случай не единичен. И в последнее время их становится всё больше. Как обезопасить себя? Прежде чем совершить сделку по покупке земли или приступить к строительству на уже имеющейся в вашем распоряжении, закажите вынос координат границ земельного участка на местность. По сути - это межевание наоборот. Из кадастровой выписки берутся координаты всех поворотных точек участка и сравниваются с их положением в натуре. Сделать это могут специалисты землеустроительных, геодезических организаций. «Конечно, - это дополнительные расходы. Но сопоставьте риски! Что затратнее и драматичнее - спорить с соседями, бегать по инстанциям, исправлять возможные кадастровые ошибки, быть обвинённым в самозахвате или изначально потратить несколько тысяч, чтобы обезопасить себя. Вынос точек на местность - одна из действенных мер по защите земельных соток и своевременному исправлению описанной выше ситуации». Специалисты Кадастровой палаты также рекомендуют не ограничиваться колышками, которые при желании можно легко сдвинуть,

а установить по границам столбы, если нет возможности сразу поставить надёжный забор. Пользуйтесь землёй, стройте на ней, но без скандала! Мира и благополучия, дорогие лениногорцы!

Фото tolam.ru