Кадастровая палата по РТ рекомендует межевать земельные участки

Как показал анализ обращений в Кадастровую палату по РТ , для татарстанцев вновь актуальным стал вопрос «Межевать или не межевать?». И связано это в первую очередь с грядущими законодательными изменениями. Планируется, что с 1 января 2018 года отсутствие сведений о границах земельного участка станет препятствием для проведения сделок с ним. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни сдать в аренду. Как рассказала заместитель начальника отдела Кадастровой палаты по РТ Надежда Фомина, многих сегодня интересует вопрос, как оформить участок, если документы на него не сохранились? Первый шаг - обратиться в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Если никаких «следов» документов там не окажется, можно попытаться найти их в Национальном архиве РТ. Если и здесь не обнаружатся архивные справки или выписки, землю придется приобретать заново. Для этого надо обратиться в исполком. Процедура такова. Орган муниципальной власти или местного самоуправления утверждает схему расположения земельного участка на местности. Получив ее, владелец обращается за межеванием к кадастровому инженеру. На основании межевого плана участок учитывается в кадастре, ему присваивается кадастровый номер. После этого уже можно заключать договор о купле-продаже земельного участка. А затем регистрировать право.

Если все -таки, владелец земли после тщательных поисков, нашел у себя какой либо правоустанавливающий документ, например, Госакт, то он может воспользоваться пока еще действующей «дачной амнистией» и зарегистрировать право собственности на землю в упрощенном порядке, минуя межевание. Только вот стоит ли пропускать этап межевания? Ведь, как известно с 20018 года участки без границ будут сильно «ущемлены в своих правах». Их можно будет только наследовать. А наследникам придется все равно оформлять свои сотки по правилам.

К тому же, в пользу межевания земельных участков можно привести много аргументов «за». Например, участок, с определёнными границами, уже не смогут захватить третьи лица, у соседей не возникнет поводов для споров, а данные для налогообложения будут точными.